根据2021年相关物业管理条例及最新政策，物业费调整需满足以下业主同意条件：
一、表决主体与表决通过标准
成立业主大会的小区
需经 占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
未成立业主大会的小区
需经 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
二、其他注意事项
表决程序要求
必须通过业主大会或业主委员会组织表决，且需满足“双过半”原则（面积+人数均超半数）。
物业费调整前提
物业费调整前需与业主委员会协商一致，且调整方案需经业主大会表决通过。
反对票处理
若超过半数业主反对，调整方案无效。
三、法律依据
《民法典》第278条
业主共同决定事项需双过半同意。
河南省物业管理条例
未成立业主大会的小区调整物业费需双过半同意，已成立者需经业主大会同意。
综上，2021年物业费调整需根据小区是否成立业主大会，分别满足“双过半”或“单过半”的业主同意要求。