格子铺返租销售是否合法，存在不同的观点：
法律层面未违规，但存在操作风险
格子铺返租销售在法律层面上并未有任何违规之处。然而，在实践操作中，如果出现夸大事实宣传、价格诈骗、违反合约协议等行为，可能会演变成法律风险。
存在法律争议
这种模式在法律上存在争议，虽然本身并未违反法律规定，但在实践操作过程中，虚假宣传、欺骗性行为、违约等问题可能导致其触及法律红线。
需符合特定条件才合法
格子铺的返租销售行为需符合一定条件才可能被认定为合法，例如合同条款明确、具体，双方权利义务清晰，租金支付方式合理，不存在欺诈或误导消费者的情形，且经营模式合法合规。
通常不被法律认可
商铺格子铺的返租事项在法律层面上通常被视为违法行为，尤其是涉及“售后返租”的模式，常常会引发争议和纠纷。
可能涉及犯罪行为
关于销售“售后返租”商铺的活动，可能涉及到合同诈骗罪、集资诈骗罪以及非法吸收公众存款罪等犯罪行为。
建议
仔细审查合同条款：消费者在参与此类销售活动时，应仔细审查合同条款，确保自身权益不受损害。
咨询专业律师：建议咨询专业律师，以获取更准确的法律意见，避免法律风险。
了解相关法律法规：消费者应了解《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，以便更好地判断格子铺返租销售的合法性。
综上所述，尽管格子铺返租销售在某些情况下可能被视为合法，但整体上存在较大的法律风险和争议。消费者在参与此类活动时，应保持高度警惕，确保自身权益不受损害。